Назад до каталогу статей
Блог

ЛІБЕРАЛІЗАЦІЯ УКРАЇНСЬКОГО РИНКУ ЗЕМЛІ: to be or not to be

20 Листопада 2019

Сьогодні 37 млн га земель сільськогосподарського призначення під мораторієм. І все це може змінитися, якщо законопроєкт про його відміну Парламент прийме в другому читанні. 13 листопада за нього вже проголосували у першому читанні.

Основні гарантії права власності на землю визначені в Земельному кодексі. Ухвалений він був у 2001-му тоді, й ввели вперше мораторій на відчуження земель сільгосподарського призначення. Цей так звана «тимчасова» заборона в Україні вже 17 років. З моменту його першого ухвалення влада регулярно продовжувала мораторій. Останній раз – наприкінці 2018-го, і діятиме мораторій ще до кінця 2019-го.

Сьогодні близько 7 мільйонів українців-власників земельних паїв не мають право, по-справжньому, розпоряджатися своєю землею. А, якщо вірити дослідженню Світового банку, вільний ринок сільськогосподарських земель може дати Україні, приблизно, додаткові 1,6% приросту ВВП щороку. А також сприяло б виходу з тіньового ринку і корупційним моментам щодо цього.

Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ) вважає, що мораторій на продаж сільськогосподарської землі порушує права українців-власників цієї землі.

І зрештою, Україна – цивілізована країна, і повинна мати вільний ринок землі. У світі, окрім України, лише 5 країн, які не мають його: Північна Корея, Таджикистан, Конго, Венесуела, Куба.

Звісно, що поки зарано ще коментувати норми проєкту, оскільки його редакція може і буде зазнавати змін. Та, все-таки, основні ідеї ми обговоримо. І так, основне питання, яке турбує більшість, хто зможе купувати землю:

  • громадяни України;
  • юридичні особи;
  • територіальні громади;
  • держава.

Іноземні громадяни та особи без громадянства зможуть отримати землю у власність, якщо вони успадкували її. Проте вони будуть зобов'язані продати земельну ділянку впродовж року.

Ще одним питанням, що викликає цікавіть є обмеження щодо розпорядженням землі. У законопроєкті, зокрема, визначено переважне право орендаря на купівлю земельної ділянки.

Так, хто має фермерське господарство на землі, що належить їм за правом постійного користування чи успадкування, матимуть право викупити землю із розстрочкою у 5 років за ціною нормативної грошової оцінки, такої землі, без торгів. А ось купувати землю не зможуть ті фізичні чи юридичні особи, проти яких діють санкції і список яких вводиться рішенням РНБО, згідно із законом «Про санкції».

Прямої заборони на купівлю землі російським громадянам чи компаніям немає.

 І, звичайно, коли ж очікувати вільний ринок? Згідно із законопроєктом, мораторій може запрацювати вже з 1 жовтня 2020-го.

похожие новости

Блог
Сільськогосподарська продукція у системі Прозоро є однією з найпоширеніших предметів закупівлі. Саме електронні аукціони є тим самим додатковим каналом збуду для представників агро бізнесу. У статті розповіли деталі та особливості участі в державних тендерах та роботи у системі Прозорро.
Блог
Кабінет Міністрів 4 грудня схвалив нову постанову про попередню оплату товарів, робіт і послуг за бюджетні кошти. А ось нинішню постанову від 23.04.2014 № 117 скасують та передбачать можливість здійснення розрахунків за договорами, бюджетні зобов’язання за яким взяті на облік у Казначействі, до повного виконання цих договорів.
Блог
Правила поведінки для учасників публічних закупівель розробило Мінекономіки* як рекомендаційні. Настанови описують головне в етичній поведінці учасників, які варто дотримуватись впродовж закупівельного процесу. А ось недоречна етична поведінка суттєво впливає на результат тендера. Ба більше – призводить до порушень, за які настає відповідальність.