Назад до каталогу статей
Новини

Набули чинності зміни до Закону України “Про оренду державного та комунального майна”

14 Квітня 2022

13.04.2022 р. набув чинності Закон України “Про внесення змін до Закону України “Про оренду державного та комунального майна” (далі - Зміни), які будуть діяти на час воєнного стану та 1 рік після його скасування або припинення.

Зокрема, Змінами встановлено, що:

  1. Строк дії договорів оренди державного майна, які укладаються під час дії воєнного стану, не може перевищувати 12 місяців після припинення чи скасування воєнного стану. Комунального майна ця норма не стосується.

Важливо, що всі договори оренди державного майна, які були укладені в період воєнного стану мають бути приведені в частині строку дії договору оренди у відповідність до вимоги п. 6-2 Змін. Тобто, якщо ви з 24.02.2022 р. укладали договори оренди, необхідно укласти додаткову угоду в якій визначити строк оренди “на період дії воєнного стану та ____ (але не більше 12) місяців після його припинення чи скасування”. 

  1. Кабінетом Міністрів України на період воєнного стану можуть бути встановлені правила передачі в оренду державного та комунального майна відмінні від тих, що визначені в Законі України “Про оренду державного та комунального майна” (далі - Закон). Тобто, постанова Кабміну встановлюватиме правила щодо: 

    1. строків надання згоди на включення об’єкта оренди до одного з Переліків;

    2. стартової орендної плати у випадках, якщо інформація про залишкову балансову вартість об’єкта оренди є меншою 10 відсотків первісної балансової вартості об’єкта оренди;

    3. необхідності здійснення оцінки об’єкта оренди для цілей передачі його в оренду орендарям, передбаченим абзацом першим частини першої статті 15 цього Закону;

    4. строків проведення аукціону і затвердження протоколу результатів аукціону;

    5. необхідності та строків завантаження орендодавцем договору оренди та акта приймання-передачі до ЕТС;

    6. можливості підписання документів за допомогою кваліфікованого електронного підпису та переліку таких документів;

    7. продовження договору оренди, зокрема щодо запровадження можливості автоматичного продовження договорів оренди, строк дії яких закінчується під час дії воєнного стану, на строк до припинення чи скасування та на чотири місяці після припинення чи скасування воєнного стану;

    8. припинення орендарем договору оренди;

    9. незастосування окремих обмежень на передачу майна в суборенду, передбачених абзацами дев’ятим і десятим частини першої статті 3 та статтею 22 цього Закону, при цьому строк дії укладеного відповідно до цієї статті договору суборенди не може перевищувати строк дії воєнного стану, збільшений на чотири місяці;

    10. можливості застосування пільгової орендної плати на строк, що не перевищує шість місяців, для орендарів, які беруть участь в аукціоні з оренди державного майна з метою переміщення виробництв, активів і потужностей для здійснення господарської діяльності, розміщених на території, визначеній Кабінетом Міністрів України, а також механізму підтвердження права на застосування пільгової орендної плати;

    11. повноважень військової адміністрації з питань, визначених цим пунктом.

Такі Зміни запроваджуються з метою спрощення проведення електронних аукціонів, врегулювання питання підписання документів тощо, з врахування особливостей воєнного стану. Наступним кроком буде розробка та затвердження постанови Кабміну, яка вже детально визначить нові правила передачі в оренду. 

Зацікавила інформація статті?
Отримати додаткове розʼяснення

схожi новини

Новини
Проект Постанови КМУ «Про затвердження особливостей здійснення закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі» на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування»
Новини
В статті розглянуті можливі випадки, при яких в замовників може не бути технічної можливості використання Prozoro та яким чином це документально підтвердити
Новини
Оголошені нові відбори постачальників в електронні каталоги Прозорро Маркет