23 липня 2021 року відбувся  вебінар «Земельні аукціони. Детальна інструкція». Керівниця напряму електронних аукціонів на майданчику E-Tender Аліна Каневська розповіла про ключові зміни в земельному законодавстві та новий порядок проведення торгів.

Ключові пункти земельної реформи

• Приватні власники можуть   продавати та передавати в оренду земельні ділянки у Прозорро.Продажі;
• Законодавством встановлене обмеження щодо площ с/г земель, які можуть бути у власності однієї особи - максимум 100 га;
• Перевірку покупця земельних ділянок здійснює нотаріус, який посвідчує угоду згідно прийнятого порядку;
• Купувати с/г землі можуть лише громадяни України, орендувати - без обмежень;
• земельні торги щодо державних та комунальних земельних ділянок відбуваються виключно на електронних аукціонах в Прозорро.Продажі;
• с/г землі державної та комунальної власності продавати заборонено, їх можна лише передавати у користування (оренда, суперфіцій та емфітевзис).

Організатори та учасники земельних торгів

Організаторами земельних аукціонів будуть виступати сільські, селищні, міські, обласні та районні ради а також Держгеокадастр та його територіальні органи.

Купувати землі мають право:

• фізичні особи - громадяни України
• територіальні громади
• держава
• банки - лише у разі звернення стягнення на предмет застави
• юридичні особи резиденти України (засновники громадяни України)
• нерезиденти - після референдуму

Основні етапи підготовки до земельних торгів

Що потрібно зробити організатору на етапі підготовки земельної ділянки до торгів: 

• Виготовити та затвердити документацію із землеустрою;
• Провести державну реєстрацію земельної ділянки;
• Провести державну реєстрацію речового права на ділянку
• Провести оцінку;
• Визначити стартову ціну продажу (або ціну продажу прав на користування). Для оренди - визначити річну орендну плату.
• Визначити дату проведення земельних торгів та підготувати документацію до аукціону.

Нагадаємо, що на початку липня набули чинності низка законів - стартувала земельна реформа. Але запуск земельних аукціонів очікується з моменту прийняття Постанови КМУ «Деякі питання підготовки та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)».

До цього часу рекомендуємо укладати безкоштовні договори з Е-Тендер щодо  організації та проведення електронних аукціонів в ЕТС Прозорро.Продажі та реєструватись на майданчику.

Якщо Вам потрібно опублікувати земельні аукціони або бажаєте придбати (орендувати) перші ділянки в Прозорро.Продажі - зареєструйтесь на Е-Тендер та отримайте безкоштовну консультацію:

            Тел. : 0 800 30 07 05; e-mail: support-auction@e-tender.ua