Назад до каталогу статей
Новини

Земельні торги у Прозорро.Продажі: як громаді продати чи передати в оренду ділянку

08 Жовтня 2021

Оголошення земельного аукціону: які рішення має прийняти орган місцевого самоврядування? Які документи по земельній ділянці потрібно підготувати?

15 вересня 2021 року відбувся онлайн вебінар “Як територіальним громадам підготуватися до земельних аукціонів у Прозорро.Продажі”.  Керівник напряму земельних аукціонів на E-Tender Юрій Шпак та керівниця проекту електронних аукціонів на E-Tender Аліна Каневська розповідають якою має бути  послідовність дій організатора аукціону.

 

Етапи підготовки до аукціону та його оголошення відображені на малюнку.

1

Формування земельних ділянок

Першочергові дії органів місцевого самоврядування:

  • Відповідна Рада приймає рішення про визначення земельних ділянок для продажу/оренди;
  • Якщо ділянки ще не сформовані, потрібно оголосити тендер на закупівлю послуг із землеустрою.

Результатом землевпорядних робіт буде реєстрація земельних ділянок та витяг з Державного Земельного кадастру. Цей документ міститиме всю необхідну інформацію про ділянки (цільове призначення, категорію, обмеження у використанні та інше), що знадобиться вам і при проведенні аукціону.  Фінансувати землевпорядні роботи може виключно відповідна Рада.

Реєстрація права власності

Після того як будуть сформовані земельні ділянки, потрібно зареєструвати право комунальної власності на них (якщо цього не було зроблено раніше, наприклад до зміни цільового призначення). Для цього потрібно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса для внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отриманий витяг має містити відомості про об'єкт, суб'єкт права власності та відсутність обтяжень.  

3. Нормативна грошова оцінка

Нормативну грошову оцінку земель, можна отримати на сайті Мінюсту або порталі Дія. Власник отримує Витяг, який надається безкоштовно в електронному вигляді протягом 10-20 хвилин

4. Рішення про проведення аукціону 
Рішення приймається Радою громади. Документ повинен містити:

  • інформацію про виготовлення, погодження та затвердження документації із землеустрою (якщо така розроблялася);
  • склад лота (до 20 га щодо земель с/г призначення) та стартову ціну лота;
  • строк, інші умови користування земельною ділянкою, обмеження у використанні;
  • відомості про уповноважену особу на підписання протоколу та договору;
  • проект договору.

5. Оголошення аукціону

На попередній етапах був сформований пакет документів, які потрібно буде подати для оголошення аукціону:

  • Рішення про проведення аукціону
  • Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень
  • Витяг з Державного земельного кадастру
  • Нормативна грошова оцінка (обов’язково для продажу та оренди)
  • Експертна грошова оцінка (обов’язково для продажу)
  • Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (у разі продажу земельних ділянок для таких цілей)
  • Паспорт водного об’єкта та розрахунок орендної плати за водний об’єкт (в разі надання в оренду земельної ділянки разом з водним об’єктом)

Оголосити аукціон можна через електронний майданчик. Для цього потрібно:

  • зареєструватись на Е-Тендер;
  • укласти договір.

Якщо виникають питання, звертайтесь до наших менеджерів та отримайте безкоштовну консультацію: 

тел. : 0 800 30 07 05, e-mail: support-auction@e-tender.ua

Зацікавила інформація статті?
Отримати додаткове розʼяснення

схожi новини

Новини
Оновлено інвестиційний атлас надрокористувача: відкрито для е-аукціонів 30 перспективних ділянок зі стратегічною сировиною
Новини
Допоможемо інвесторам та орендарям знайти потрібну ділянку, а організаторам - оголосити аукціон