Назад в каталог статей
Блог

РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКОВ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

18 Сентября 2019

В октябре начинает действовать Кодекс о банкротстве. Он регулирует продажу имущества должников исключительно на аукционе в электронной системе. В статье комментируем порядок проведения такого аукциона согласно новым правилам

Равенство участников и свободный доступ к аукционного имущества

С введением новых правил продажи имущества должников, теперь арбитражный управляющий, который предназначен хозяйственным судом будет заказчиком аукциона.

Объявить о первом аукционе заказчик должен в течение 20 дней с момента получения согласия на продажу имущества, или, когда суд определил о нем условия. Кодексом также предусмотрено объявление второго и повторного аукционов. При организации аукционов, заказчики не могут совершать действия или устанавливать требования, которые нарушат равенство участников аукциона и дискриминируют их. Поскольку участники и наблюдатели имеют одинаковый доступ к информации о выставленном на аукцион имущество. Также Кодекс запрещает определять преимущественное право покупки имущества на аукционе.

Кроме того, заказчику и электронной площадке запрещено предоставлять данные о других участниках торгов.

За нарушение прав участников – штраф 

Так, если аукцион был проведен с нарушением и это повлекло преграды в его участии нарушитель обязан будет уплатить штраф тому участнику, чье право было нарушено. Размер такого штрафа – размер гарантийного взноса или 10% от цены, по которой имущество было продано на аукционе. Все зависит от того, какая из них будет больше.

Оплата за аукцион

Тарифы на участие в аукционе, возврат вкладов должно определить правительство отдельным порядком. Сегодня такого порядка пока нет.

Так, оплату за торги на электронной площадке платит исключительно победитель – участник, предложивший наивысшую цену.

Повторный и второй повторный аукционы

Но когда имущество не нашло своего владельца впервые на аукционе, заказчик обязан в течение одного месяца объявить повторный. Его начальная цена была уменьшена на 20% от цены первого. Заметим, первый аукцион осуществляют без снижения начальной цены, тогда как повторный – с согласия кредитора или их комитетов.

И, когда первый повторный аукцион остался без победителя, заказчик в течение одного месяца (а если продается заложенное имущество – в течение 45 дней) обязательно должен объявить о втором повторный аукцион. Сумма начальная которого меньше на 25% от начальной цены первого повторного аукциона. Его также могут проводить со снижением начальной цены.

Когда аукцион отменяют, а сделки признают – недействительными 

Заказчик вправе отменить аукцион до момента начала торгов только в случае нарушения его порядка подготовки. Тогда он в течение 10 р. д. должен объявить о проведении нового.

Причины об отмене аукциона заказчик указывает в информации об этом, через электронную площадку. Если аукцион был отменен, операторы авторизованных электронных площадок возвращают участникам уплаченные ими взносы не позднее 3 б.д.

Также отметим, сделка по продаже имущества, которая была совершена на аукционе с нарушением может быть признана недействительной хозяйственным судом в рамках производства по делу о банкротстве по заявлению должника, арбитражного управляющего, кредитора или лица, интересы которого были при этом нарушены.

Еще о системе Прозорро.Продажи:

похожие новости

Блог
Блог
Блог